Продажа торгового помещения, 2576м²

Продаётся новое 2-х этажное здание.
На перекрестке ключевых магистралей города. ул. Свободы, ул. Цвиллинга на Привокзальной площади.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание.
В завершенной стадии это - комплекс из двух торговых зданий:
4-х этажного существующего Торгового комплекса Экспресс и нового 2-х этажного здания, соединенных между собой переходом на уровне второго этажа.

Отличное место для торговой деятельности, сферы услуг, общепита, организации досуга, офиса крупной компании.
Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами!

Общая площадь: 2 576 кв.м.
Этажность: два + тех. подполье
Земельный участок: 5 482 кв.м. (договор аренды)
Парковка: наземная на 63 машиномест + перехватывающая вдоль ул. Свободы на 21 машиноместо.

Удобная свободная планировка
+ входная группа с ул. Свободы и с внутреннего двора (парковки)
+ витражи по периметру здания
+ высота потолка 4,5 м
+ в помещении нет перепада высот
+ шаг колонны 9 м/6 м
+ размеры здания 51 м/ 21 м

Отделка и инженерные сети
+ чистовая отделка
+ электрическая мощность 100 кВт.(возможно увеличение)
+ центральные водоснабжение, канализация, электроснабжение
+ центральное отопление
+ приточно-вытяжная вентиляция,

Условия продажи:
* Обсуждаются индивидуально
*Рассматриваем различные варианты схемы сделки (ипотека, рассрочка, и т.п.)
* НДС не предусмотрен.

О районе
Объект расположен в непосредственной близости от вокзала г. Челябинск.
Автомобильный трафик 2 500 -3 000 машин в час формируется за счет пересечения основных магистралей города - улиц Цвиллинга, Свободы и автодороги Меридиан въезд в город с Троицкого тракта.
Район связан с остальными частями города регулярным пассажирским сообщением: автобусы (муниципальные и частные перевозчики), троллейбусы и трамваи

Перспективы района:
Планируется комплексная застройка территории бывшего танкового училища.
Расстояние до объекта 850 м.

Звоните и мы договоримся!

#объект в нашей базе №9908165#