Продажа торгового помещения, 450м²

id:321.
Продам готовый арендный бизнес &mdash; отдельностоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города Троицк Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу.<br />
<br />
Объект реальный. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!<br />
<br />
Условия аренды:<br />
+ здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;<br />
+ МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. &mdash; аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. &mdash; банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором;<br />
+ долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года.<br />
<br />
Доступность и трафик:<br />
+ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;<br />
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.<br />
<br />
Технические параметры:<br />
+ земельный участок 7 соток &mdash; в собственности;<br />
+ само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;<br />
+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;<br />
+ высота потолков 2,8-3 м;<br />
+ мощность э/э 65 кВт (своя линия);<br />
+ отопление &mdash; своя газовая котельная;<br />
+ водоснабжение &mdash; своя скважина, водоотведение &mdash; локальное (септик);<br />
+ светопрозрачная входная группа;<br />
+ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.<br />
<br />
Реклама:<br />
+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.<br />
<br />
Планировка:<br />
+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.<br />
<br />
Парковка:<br />
+ имеется своя парковка и места для разгрузки.<br />
<br />
Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.