Продажа 3-комнатной квартиры, проспект Победы, 126

Описание

Предлагаем к продаже просторную, уютную квартиру, на солнечной стороне, по отличной цене, в доме с уникальной архитектурой «Сталинский ампир»! Подойдёт для семьи с детьми, для заботливых взрослых детей с пожилыми родителями, фрилансеров, для инвестиций, а также ценителей зданий с редкой интересной планировкой и архитектурным стилем!

О КВАРТИРЕ:
Планировка на фото:
- коридор (13 м2);
- Зал (17,6 м2) на южной стороне с балконом (1,1 м2), с видом на проспект Победы;
- первая спальня (12,3 м2), тоже южная солнечная сторона;
- вторая спальня (13 м2) на северной стороне, окна выходят во двор
- кухня (8 м2) треугольной формы;
- санузел совмещённый (6 м2), размеры позволяют его разделить;
- высокие потолки – 3 метра!
Общая площадь с балконом = 71 м2, без балкона = 69,9 м2.

Ремонт:
Частичный и качественный, есть готовые, полностью сделанные комнаты, а также есть помещения с хорошей чистовой отделкой, где при минимальных вложениях легко и быстро можно сделать свой ремонт под свои желания!
Уже сделаны:
- полностью новые системы отопления, водопровода, канализации вплоть до стояков, новая электрика;
- балкон застеклён, везде стоят евроокна, установлены новые межкомнатные двери;
- в первой спальне готовый ремонт: линолеум, натяжной потолок, обои, стена между комнатой и залом звукоизолирована;
- во второй спальне: стена со звукоизоляцией, всё подготовлено к косметическому ремонту;
- на кухне готовый ремонт как в первой комнате, плюс встроенный фильтр для воды, ниша под холодильник, сзади которого осталось ещё много места хранения;
- в зале и второй спальне всё подготовлено к косметическому ремонту: отштукатурены и выровнены стены по уровню, сделан короб, стянут и выровнен;
- в санузле полностью новая сантехника, кафель, панели, аккуратный выступ под душевые принадлежности, уйма места под шкафчики/вешалки, стена у ванны отштукатурена и выровнена;
- В коридоре: стены с чистовой отделкой и стянутый пол.
Квартиру делали для себя, с душой!

Расположение на 3 этаже из 3, сверху никто не шумит, крышу полностью отремонтировали. Ежедневная ходьба по лестнице принесёт ощутимую пользу для здоровья, и в тоже время 3 этажа не так высоко, чтобы прилагать большие усилия. Так что есть все плюсы последнего этажа!

О ДОМЕ:
Дом 1958 года, «Сталинка» индивидуального типа постройка, с выдающейся архитектурой Сталинского ампира с большим количеством решений по декору. Крышу отремонтировали и поменяли полностью в 2018 году. Также полностью отремонтировали и покрасили фасад. Первый этаж пустой – освобождён для заведений малого бизнеса, остальные 2 этажа жилые, всего 3 подъезда. Несущие и наружные стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней, внутренние стены из шлакоблоков. В самом доме расположены магазины – КБ и универсам Одна цена, ещё имеется спортивная секция по гандболу. Дом имеет небольшой ухоженный дворик, где стоит качественная яркая детская площадка и парковочные места. По соседству вневедомственная охрана, через дорогу отделение полиции, так что дом и местность в тишине и безопасности!

ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом находится в достаточно развитом районе, в шаговой доступности детский сад №4, школа №21, детская поликлиника №1, аптека Фармленд, отделение Сбербанка. В 7 минутах ходьбы Челябинский педагогический колледж №2, Многопрофильный колледж института спорта, туризма и сервиса, ЮУрГИИ им. П.