<b>Продаётся 1-к. квартира, расположенная в самом сердце Центрального района. С балкона открывается прекрасный панорамный вид на пр. Ленина.<br /></b><br />Идеальное решение для тех, кто хочет жить в современной, уютной и полностью оборудованной, квартире с красивым и продуманным до мелочей, дизайнерским ремонтом, очень светлая и просторная. <br /><br />В шаговой доступности проспект Ленина, улицы Российская, Свободы, Труда<br /><br /><b>ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:</b><br />Общая площадь - 45,6 м²(с балконом)<br />- Комната - 18 м²<br />- Кухня - 9,7 м²<br />- Ванная комната - 5 м²<br />- Лоджия - 9 м²<br />- Прихожая <br /><b><br />В КВАРТИРЕ:</b><br />Проведен капитальный и чистовой ремонт квартиры в 2023 году, заменена эл.проводка и трубы ХГВС, выравнены стены, потолки натяжные со встроенными светильниками Paulmann(Германия), установлены итальянские радиаторы отопления Global, новая входная и межкомнатные двери. <br /><br /><b></b>Вся мебель<b></b>, установленная в квартире, изготовлена из европейского материала, страна производитель - Бельгия.<br /><br />- В комнате пол - штучный буковый паркет<br />- На кухне и в прихожей - керамогранит<br />- В ванной комнате пол, стены - керамическая плитка<br />- Евро-окна во всей квартире - балкон утеплен и застеклен.<br /><b><br />Комната:</b> оборудована дизайнерской мебелью, в центре комнаты установлен диван-трансформер(кровать), мебельная консоль под телевизор с подвесным шкафом, журнальный стол + комната оборудована вместительной гардеробной, текстиль - Арабские эмираты, шторы Blackout на шелковой подкладке.<br /><br /><b>Кухня: </b>кухонный гарнитур с австрийской фурнитурой, оснащена вытяжной системой вентиляции, смесителем со встроенным фильтром для питьевой воды, духовым шкафом Ariston, варочной панелью gorenje, микроволновой печью Samsung и скрытой стиральной машиной Ariston, холодильник Bosch<br /><br /><b>Ванная комната:</b> установлена надежная европейская сантехника, ванна из литьевого акрила с душевой шторкой Wasserkraft(Германия) и душевой стойкой Grohe(Германия), фарфоровый унитаз OWL(Швеция), эл. полотенцесушитель с терморегулятором и таймером, тумба с раковиной из литьевого мрамора, тумба с бельевой корзиной<br /><b><br />Лоджия:</b> сделана уютная зона отдыха с красивом панорамным видом, которая обустроена: 3 креслами, стеклянным столом и встроенным шкафом купе <br /><b><br />Прихожая:</b> установлен шкаф-купэ <br /><br /><b>Вся мебель и техника не более одного года в эксплуатации!</b><br /><br /><b>ЧТО РЯДОМ:</b><br />- Остановка Центральный рынок<br />- До Арбата (Кировка) 8 мин ходьбы - где расположены лучшие заведения города!<br />- До Городского сада им. А.С. Пушкина 15 мин ходьбы<br />- ТРК Куба и Радуга, Центральный рынок, Театр Оперы и Балета, Набережная р. Миасс, в пешей доступности продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты/барбершопы и прочая инфраструктура для Вашего комфортного проживания!<br /><br />Один взрослый собственник! Все документы готовы к сделке.<br /><br /><b>Звоните! записывайтесь на просмотр!<br /><br /><br />_________________________________________________________<br /><br /><br /></b><b>ЦНиИ "Районы Кварталы"</b>. Действительные члены Российской Гильдии Риэлторов.<br /><br />С нами вы можете быть спокойны в успешной покупке квартиры!<br /><br />Полный цикл ведения сделки:<br /><br />- Юридическая чистота <br /><br />- Контроль безопасности расчетов<br /><br />- Помощь в одобрении ипотеки (25 банков партнеров)<br /><br />- Работаем со всеми сертификатами (материнский, жилищный, военный)<br /><br /><b>Звоните/пиши